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房探来了丨融创青岛湾·琴湾精装房装修“缩水”?业主质疑达不到3200元/平标准

齐鲁网·闪电新闻12月3日讯 11月中旬,位于青岛市即墨区的融创青岛湾·琴湾精装房项目开放交付样板间,不少业主在参不雅完样板间后大年夜为失望,“条约约定,装修3200元/平,我们看了交付样板间,根本达不到这个标准”。业主要求融创公司公示装修材料包括规格和价格在内的具体清单。对此,项目认真人表示,条约约定的装修价是市场形成的价格,和资源无关。装修规格是否公布,将会向上级引导申请,争取本周五回复。“装修资源价属于商业机密,公司绝对不会对外公布”。

青岛蓝谷治理局事情职员表示,交付样板间必须做得和业主购房时的样板间一样,房屋交付应该按照购房时的样板间标准。

交付样板间顶板漏水 业主质疑每平不值3200元

青岛湾·琴湾开拓企业为青岛嘉航置业有限公司,该公司由北京融创恒基地产有限公司100%控股。

11月中旬,1号楼交付样板间开放,不少业主前去查看,不过,很多人都是失望而归。

12月2日,闪电新闻记者来到位于青岛即墨区的融创青岛湾·琴湾小区,该小区明年6月大年夜批量交付,多栋楼处于内部装修阶段,小区内蹊径还没有铺好。在业主耿女士的带领下,闪电新闻记者来到1号楼4楼一处“交付样板间”。一进门,客厅内放置的塑料桶十分扎眼,桶底还存着厚厚的一层水。

难道屋里漏水?记者昂首一看,果不其然,原本正上方顶板安装灯具的位置往下滴水,水桶恰是用来接水的。再看楼顶板其它地方,切实着实存在很多“漏水滴”,“作为交付样板间,楼顶居然会漏水,太让人吃惊了!”

楼顶漏水可以修,耿女士最为担心的,照样装修用料问题。拿睡房的木贴皮油漆门来说,用手轻轻一扯,表皮就很轻易被撕开,“感到做工很粗拙”。

根据开拓企业此前公布的室庐装修标准,睡房木贴皮油漆门的品牌为“大年夜自然、富煌、肯帝亚、索菲亚”等,但耿女士仔细看了半天,看不出来睡房门是哪个品牌。

耿女士向闪电新闻记者出示自己的购房条约,根据毛坯房总价、全装修总价和修建面积,可以谋略出,装修标准为3200元/平。“从交付样板间来看,我们狐疑开拓商的装修标准达不到条约约定的标准,用的材料不可,不能只公布品牌,我们要求开拓企业把规格和价格也公布出来”。

项目认真人:装修材料价格和资源无关 规格是否公布会向上级请示

购房时的样板间(业主供图)

耿女士奉告闪电新闻记者,在2017年购房的时刻,售楼处那里有一个样板间,业主们在购房时都参不雅了,“当时给我们说的是,以交付样板间为准”。

在11月29日的交涉中,项目认真人表示,现在的交付样板间和2017年购房时的样板间一样。业主们现在对交付样板间不知足,认真人回应称,“品牌我们已经公布了,规格是否公布,我们会跟公司上级引导陈诉请示一下,本周五会给回复。然则,价格是公司的商业机密,我们肯定不会公布。分外要阐明的是,3200元/平的精装修标准只是价格,和资源没有关系,价格反应的是市场供求关系。”

主管部门:交付样板间必须和购房时样板间同等

根据《山东省工程质量治理标准化事情实施规划》,“工程样板应用的材料、设备,确定的质量标准与落成状态同等。”而根据《青岛市国土资本和房屋治理局关于进一步加强商品房预售规划治理有关问题的看护》,对付含装修的商品室庐项目,在解决预售规划审核时应要求开拓企业将房屋的毛坯价格与装修标准分离,同时开拓企业在贩卖阶段应将相关信息明确见告购房人并在售楼现场予以公示。至于“相关信息”包孕哪些信息,并没有明确规定。

就这一问题,青岛市住房和城乡扶植局副局长李典龙之前在吸收青岛电视台采访时曾表示,“我们想借鉴一些先辈的城市,出台我们青岛市的政策,思路便是在装修阶段,开拓商要把他装修设计的规划,施工的主要材料,现场要进行公示,在预售的环节就应该让购房者知道。同时,我们要求在公示清单里面,必然要载明材料所有相关信息,比如材料的规格、标准、临盆厂家以及它的型号、价格。假如房地产商没有按照我们出台的法子去做,我们要进行严峻的处罚。”

针对业主对交付样板间提出的问题,闪电新闻记者电话咨询青岛蓝谷治理局,一名事情职员表示,融创青岛湾·琴湾的交付样板间必须做得跟购房时的样板间一样,房屋将来交付也应该参照购房时的样板间。

闪电新闻记者 时慧敏 唐福晨 史欣亮青岛报道

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